中國為什么要發(fā)展工廠化裝配式建筑。中共中央、國務院《關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》指出：要大力推廣裝配式建筑，減少建筑垃圾和揚塵污染，縮短建造工期，提升工程質量。制定裝配式建筑設計、施工和驗收規(guī)范。完善部品部件標準，實現(xiàn)建筑部品部件工廠化生產。鼓勵建筑企業(yè)裝配式施工，現(xiàn)場裝配。建設國家級裝配式建筑生產基地。加大政策支持力度，力爭在10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。
我國現(xiàn)有的建造技術路徑（以下簡稱“傳統(tǒng)技術”）形成于1982年，即鋼筋混凝土現(xiàn)澆體系，又稱“濕法作業(yè)”。從客觀上講，鋼筋混凝土現(xiàn)澆體系雖然對城鄉(xiāng)建設快速發(fā)展貢獻很大，但弊端亦十分突出：一是粗放式，鋼材、水泥浪費嚴重；二是用水量過大；三是工地臟、亂、差，往往是城市可吸入顆粒物的重要污染源；四是質量通病嚴重，開裂滲漏問題突出；五是勞動力成本飆升，招工難、管理難、質量控制難，這一條恰恰是最本質的。這表明，傳統(tǒng)技術已非改不可了，加上節(jié)能減排的要求，必須加快轉型，大力發(fā)展工廠化裝配式建筑。
經(jīng)過近10年的艱苦努力，我國工廠化裝配式建筑已取得突破性進展，有些已處于世界領先地位。歸納起來有3種模式：一是以萬科和遠大住工等為代表的鋼筋混凝土預制裝配式建筑（PC）。該模式適用于量大面廣的多層、小高層辦公、住宅建筑，在傳統(tǒng)技術框架和框剪基礎上側重于外墻板、內墻板、樓板等的部品化，部品化率為40%～50%，并延伸至現(xiàn)場裝修一體化，成本進一步壓縮，已接近傳統(tǒng)技術成本，可以做到約5天建一層。二是以東南網(wǎng)架、中建鋼構等為代表的鋼結構預制裝配式建筑。該模式適用于高層超高層辦公、賓館建筑，部分應用到住宅建筑，在傳統(tǒng)技術核心筒的基礎上，側重于鋼結構部品部件盡量工廠化，還延伸至現(xiàn)場裝修一體化，部品化率為30%～40%，強調集成化率。三是以遠大工廠化可持續(xù)建筑等為代表的全鋼結構預制裝配式建筑。該模式適用于高層超高層辦公、賓館、公寓建筑，完全替代傳統(tǒng)技術，更加節(jié)能（80%）、節(jié)鋼（10%～30%）、節(jié)混凝土（60%～70%）、節(jié)水（90%），部品化率為80%～90%。部品在工廠內一步制作并裝修到位，現(xiàn)場快捷安裝，高度標準化、集成化使成本比傳統(tǒng)技術壓縮1/4～1/3，可以做到每天建1～2層，實現(xiàn)“六節(jié)一環(huán)保”，符合循環(huán)經(jīng)濟理念，又好、又省、又快。從某種意義上講，這體現(xiàn)了從粗放的建筑業(yè)向高端制造業(yè)的轉變，是建筑產業(yè)轉型發(fā)展的一場深刻變革。可持續(xù)建筑是在全鋼結構上的部品化、集成化，采用近似標準集裝箱式運輸，海運成本大幅降低，可破解一般裝配式建筑運輸半徑的瓶頸。
分析了3種裝配式模式，就是要說明，此裝配式非彼裝配式，對此要有全面辯證思維。各有市場細分，各有特色，也各有局限性。必須指出，時至今日，行業(yè)里仍有些同志容易產生誤解，即建筑產業(yè)現(xiàn)代化簡單等于裝配化，裝配化簡單等于PC，這一認知是錯誤的，是不全面的。
我們對裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑的建安成本作過全面分析，得出以下結論：一是對80~120層超高層建筑，按現(xiàn)行鋼筋混凝土核心筒+鋼結構傳統(tǒng)技術施工并簡裝后竣工合同總價平均約為14500元/平方米~16000元/平方米（全面統(tǒng)計），同比，全鋼結構裝配式建筑成套交付價可節(jié)省1/3。二是對30~70層高層建筑，傳統(tǒng)技術竣工合同總價平均約為5500元/平方米~6500元/平方米左右（抽樣統(tǒng)計），同比，鋼構裝配式建筑成本可節(jié)省1/4。三是對20~30層小高層辦公類建筑，抽樣樣本偏少，采用鋼構裝配式也能節(jié)省一定空間（約1/6）。而對于20~30層及以下住宅類建筑，由于PC推廣量增大、成本進一步降低，加上傳統(tǒng)技術勞動力成本進一步增加形成剪刀差，再加上地方政府加大對裝配式建筑的獎勵力度，現(xiàn)在可以說，PC與傳統(tǒng)技術成本相比較，基本上持平甚至略有優(yōu)勢。
在深刻解讀中共中央、國務院《關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》和國辦《關于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見》的文件精神時，務必把握其中最重要的兩點內涵。一是“實現(xiàn)建筑部品部件工廠化生產”，“鼓勵建筑企業(yè)裝配式施工”。二是“力爭在10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%”。
下一步，各地政府在貫徹落實以上文件精神中的主要作用，一是加大倒逼機制，二是出臺鼓勵政策和做好示范工作。以上海為例，裝配式建筑發(fā)展風生水起、如火如荼，其核心點就是倒逼+獎勵。上海市政府規(guī)定2016年起外環(huán)線以內新建民用建筑應全部采用裝配式建筑；外環(huán)線以外不少于50%，并逐年增加。
敦煌文博會主場館成為工廠裝配式發(fā)展的經(jīng)典范例，中國建筑工程總公司僅用8個月的時間就又好、又省、又快地建成了，不但結構裝配化，機電設備裝配化，裝飾裝修也裝配化，裝配化率達到91.92%，創(chuàng)造了新的“敦煌奇跡”。敦煌文博會主場館的示范經(jīng)驗表明，裝配式建筑要取代現(xiàn)澆體系必須更好、更省、更快，這是不以人的意志為轉移的?？萍及l(fā)展同樣應遵循馬克思主義哲學觀點，即歷史唯物主義和辯證唯物主義觀點。我們用歷史唯物主義觀點可以解決認識論的問題，即中國現(xiàn)階段為什么要大力發(fā)展裝配式建筑；我們用辯證唯物主義觀點可以解決方法論的問題，即都有什么樣的裝配式建筑，我們如何選擇。用發(fā)展的眼光分析重大技術的是非曲直與來龍去脈，用全面辯證的思維找準可行路線。
應對裝配式建筑的挑戰(zhàn)，我們要全面轉型發(fā)展。對于地方政府，必須加大倒逼機制，必須落實鼓勵政策，必須加強示范引導，必須抓住機遇發(fā)展裝配式建筑產業(yè)化以提升當?shù)亟?jīng)濟實力。對于建設方，必須采用裝配式模式，必須降低成本，必須為廣大用戶帶來好處。對于設計方，必須采用裝配式模式，必須是裝配式設計，必須要有新的設計核心能力。對于施工方，必須是裝配式施工，必須盡快謀劃發(fā)展裝配式產業(yè)，必須引伸發(fā)展裝配式建造的核心能力。
引伸發(fā)展，我們還要關注裝配式建筑與BIM技術的結合、裝配式建筑與超低能耗被動式建筑的結合、裝配式建筑與設計施工總承包模式的結合這三個方向性問題。當然，緊隨BIM技術的云計算、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、移動互聯(lián)網(wǎng)、人工智能等信息化重大科技對建筑科技發(fā)展及對建筑業(yè)發(fā)展的深刻廣泛影響，我們亦要研究。
